未来房价如葱什么意思
摩通:料未来半年香港楼价再跌5%摩根大通发表报告称，香港下调最优惠利率0.25%,时间早于预期。但最新实际按揭利率为3.875%,仍高于平均租务回报率3.3%及扣除物业税的净租务回报率2.5%。两者息差收窄为好开始，预期楼市成交温和反弹及楼价短期回稳。不过，摩通预计未来半年香港楼价仍要下跌约5%,主要是由于好了吧！
大行评级|瑞银:预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升假设今年港元最优惠利率可进一步下调25个基点，而租金回报率维持在3.5%,该行预测至今年底香港住宅应大致处于中性水平，可为楼市交投带来支持。瑞银重申今年香港楼价下跌约5%的预测，换言之今年余下时间楼价将大致企稳或轻微回升，看好恒基地产、嘉里建设及新鸿基地产等发展后面会介绍。
...涨势 大摩指美联储降息利好多数香港地产发展商 料香港楼价明年回升美联储预计减息亦对估值处历来最低水平，且提供可持续及高派息的香港地产股正面。该行料香港楼价在今年跌8%后，明年回升6%。即使住宅价格自2021年调整三成，香港住宅可负担比率目前仍处历史高端的50%,但假设明年按揭利率回落至3.2%下，有关比率料改善至45%,且租金扣除供楼还有呢？
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