商业房产权到期后如何处理
银行暴雷潮蔓延!5600亿美元商业地产债务即将到期即有大量的房地产贷款在到期时不会得到偿还。”穆迪投资者服务公司表示，在周三的事态发展之后，该公司正在考虑是否将纽约社区银行的信用评级下调至垃圾级。根据商业地产数据提供商Trepp的数据，到2025年底，银行将有合计约5600亿美元的商业地产债务到期，占同期到期房地产债说完了。
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美国商业地产迎大考:近万亿美元债务今年到期有近20%的未偿还债务将在今年到期，规模高达9290亿美元，这些债务需要再融资或对房屋出售。9290亿美元的规模，比抵押贷款银行家协会(MBA)此前估计的6590亿美元高出了40%。这一激增是由于贷款展期和其他延迟，而非新的交易。据MBA的报告，银行持有的商业地产债务中，今年有说完了。
美国财长耶伦称商业地产令人担忧 监管机构正在关注这个问题多项因素的结合导致商业地产业主面临很大压力。她提到了加息、居家办公模式、以及今年将有大批商业房地产贷款到期。在回答密苏里州民主党议员Emanuel Cleaver的提问时，耶伦表示，“我的确担心这个事情，相信它将会是可控的，但一些机构会因为这个问题受到很大压力”。本文源等会说。
瑞银:房地产已经来到值得入场的点位,关注这两个基金瑞银认为，房地产市场的衰退为长期投资者带来了机遇。在标普500 指数的11 个主要类别中，房地产是2024 年唯一下跌的类别，跌幅为4.7%。瑞银分析师Jonathan Woloshin在上周的一份报告中写道，商业地产(即CRE)市场仍存在重大不确定性，包括利率走势和2024 年至2026 年到期的还有呢？
接盘“签名银行”的纽约社区银行暴雷!5600亿美元债务压顶 新一轮...自新冠肺炎疫情爆发以来，美国商业房地产市场一直处于动荡之中。但纽约社区银行(NYCB.US)提醒人们，一些中小型银行才刚刚开始感受到高利率以及商业地产动荡痛苦。有统计数据显示，到2025年底，美国银行业将面临高达5600亿美元的商业房地产债务到期，占同期到期房地产债务总额等我继续说。
湖北福星科技为武汉子公司融资提供担保1.35亿元武汉福星惠誉欢乐谷有限公司以其拥有的部分商业地产提供抵押担保。公司对三眼桥置业在本协议项下债务承担连带保证责任，保证期间自本协议项下的还款到期之日起三年。此次担保后，该公司及公司控股(含全资)子公司累计对外担保额度为51.5923亿元、实际担保金额为人民币47.01等我继续说。
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万达商管:年末上市存在不确定性 调整6亿美元债还款计划南方财经11月21日电，11月21日，大连万达商业管理集团有限公司发布公告称，将对万达地产此前发行的2024年1月到期的6亿美元债进行还款计划调整，计划在1年内分四次还清。公告指出，当前房地产行业持续低迷，境外资本市场利率不断上升，公司再融资面临一定困难，且万达商管子公司珠是什么。
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