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广东:前11月房地产开发投资10320.22亿元,同比下降17.6%全省新建商品房销售面积6606.61万平方米，同比下降23.8%,其中商品住宅销售面积下降25.5%。新建商品房销售额10287.51亿元，下降24.4%。全省房地产开发投资企业本年实际到位资金同比下降22.1%,其中，银行贷款下降23.0%,自筹资金下降21.2%,定金及预收款和个人按揭贷款分别下是什么。

...万:因向首付款由房地产开发公司垫付的借款人发放个人住房按揭贷款中国网财经1月25日讯昨日，国家金融监督管理总局昌吉监管分局行政处罚信息公开表显示，乌鲁木齐米东浦发村镇银行因向首付款由房地产开发公司垫付的借款人发放个人住房按揭贷款，被罚款40万元；作出处罚决定的日期2024年1月23日。

中信证券:下一步房地产政策重心可能转向需求侧,个人按揭贷款利率...推动个人按揭贷款利率下降和逐步放开限购可能是政策最重要的两条主线。▍融资协调机制快速进展，首批项目“白名单”落地。1月5日，住建部和金融监管总局发布关于建立城市房地产融资协调机制的通知。1月当月，各省市住建和金融监管部门纷纷联合召开城市房地产融资协调机制工说完了。

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大行评级丨高盛:维持长实集团及新鸿基地产“买入”评级及恒基地产...高盛发表报告指，维持长实集团及新鸿基地产“买入”评级，目标价分别92港元及41港元；另维持恒基地产“沽售”评级，目标价为19.5港元。报告指，截至10月底，本年至今香港零售和写字楼租金指数累跌分别约4%和5%,而价格则下跌双位数。根据该行估计，目前香港零售和写字楼的按揭利后面会介绍。

星展银行:放宽按揭成数和债务比率将有助于稳定香港房地产投资需求星展银行(香港)首席中国学家纪沫表示，最新的港府《施政报告》为香港经济在利率下调周期环境下反弹奠定了重要的基础。对于房地产市场，放宽按揭成数和债务比率将有助于稳定投资需求。在港元走弱的情况下，大型活动和优化签证安排也将吸引更多游客来港。从中长期发展来看，香港还有呢？

中指研究院:房地产开发融资方式改革,房地产基金或将迎来新的发展机遇专业地产金融机构迎来新的发展空间。《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提出改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。当前我国房地产金融制度包括房地产开发贷款制度、商品住宅预售制度、住房公积金制度、住房抵押贷款按揭制度等方面，房地产金还有呢？

中信证券:预计政策将助力核心城市房地产市场在二季度企稳中信证券研报表示，总体来看，政策边际变化虽小，显示出支持房地产需求的态度却明确。各项政策不断累积，预计其边际影响也不小。2024年一季度房地产行业仍在底部运行，但是部分指标有好转苗头，预计小步快走的限购放开和按揭贷款利率下降，将提振市场信心，助力核心城市房地产市场说完了。

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...02202)跌超4%领跌内房股地产销售仍处下行态势行业仍在寻找新均衡富力地产(02777)跌1.26%,报0.78港元。德邦证券指出，地产销售仍处下行态势，2024H1 全国商品房销售面积同比下降19%,销售额同比下降25%,政策端进一步优化仍具空间。申万宏源则指出，在房地产行业基本面经历了深度调整之后，当前按揭负担比、租金回报率、千人开工套数等三大说完了。

中信证券:2024年二季度有望迎来房地产行业基本面趋稳的平台期,房价...中信证券认为商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。在房屋供给整体不断增加的背景下，商品房价格没有总体上涨的可能性。短期而言，中信证券认为房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。2024年二季后面会介绍。

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南财研选快讯|中信证券:2024年二季度有望迎来房地产行业基本面趋稳...我们认为商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。在房屋供给整体不断增加的背景下，商品房价格没有总体上涨的可能性。短期而言，我们也认为房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。2024年二季度有望是什么。

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