香港房价2021年预测_香港房价2021
大行评级|瑞银:预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升瑞银目前预期至明年底香港的新造按揭息率可降至2.9%,即较目前的3.88%进一步下降97个基点。假设今年港元最优惠利率可进一步下调25个基点，而租金回报率维持在3.5%,该行预测至今年底香港住宅应大致处于中性水平，可为楼市交投带来支持。瑞银重申今年香港楼价下跌约5%的预还有呢？
高力:降息提振香港投资前景 全年楼价料最多跌一成智通财经APP获悉，美联储减息50基点，汇丰(00005)及中银香港(02388)分别宣布调低最优惠利率25个基点。高力研究部主管李婉茵表示，预测今好了吧！ 仍维持2024年楼价将下跌5-10%的预测。对于写字楼市场，李婉茵表示，虽然减息对市场有利，但写字楼市场的复苏将受到持续高供应的限制，而2好了吧！
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戴德梁行:下调今年香港楼价预测中新社香港10月10日电(记者戴小橦)房地产服务商戴德梁行10日举行记者会表示，2023年第三季香港住宅市场再现疲态，息口高企及股票市场疲弱续拖累住宅成交和楼价表现，因此决定下调今年香港楼价预测，由原先预计上升3%至7%,下调为持平至下跌5%。戴德梁行公布的数据显示，今年后面会介绍。
大摩预测香港楼价今年跌一成 重返2016年水平观点网讯：1月18日，大摩预测今年香港楼价将下跌一成，预计利率下调不会在今年对住宅市场产生支持。该行偏好领展、希慎及长实集团。大摩发表报告指出，从今年下半年开始，利率下调应有助于利息支出，但住宅市场需要按揭利率下调和市场情绪改善的支持，但这可能不会在今年发生。预后面会介绍。
高力:预测香港楼价全年变化维持下调5-10%香港已落成但仍未出售单位为1.93万伙，比截至今年3月的数字跌8.5%。不过，若计及建筑中及已批动工单位，未来一手潜在供应达仍然超过10万伙。发展商在一手楼提供多项优惠的情况下，且有大量货源可供准买家选择，一定会对香港整体楼市，包括一手或二手楼，价格存有压力，预测香港楼价是什么。
花旗预测:香港楼价或再跌10% 直至按息降至3厘观点网讯：5月7日，花旗香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄发表观点，指出当前按揭息率为4.125厘，与收租率之间存在差距。根据这一差距，李贵庄分析香港楼价可能进一步下跌10%,直至按揭息率降至3厘，届时可能对楼市产生积极影响。关于美国减息的预期，市场普遍预测今年将只有是什么。
莱坊:预测香港楼价走势呈L型下跌 全年或最多跌5%购买力不足以及新盘货尾量囤积等因素导致楼价持续下滑。然而，在全面撤销香港财政预算案后，市场购买意愿明显增强，楼市气氛有所好转。尽管如此，短期内二手楼价仍受一手销售影响，预计将维持弱势。王兆麒预测，今年上半年楼价仍有可能下跌3%至5%,下半年则略有回稳，全年整体楼价说完了。
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莱坊:预计下半年香港楼价将继续下跌 维持今年楼价下跌5%的预测《香港每月物业市场报告》指出，5月份香港整体住宅成交量录得下跌。展望未来，不利的经济和高息环境将继续为楼价带来压力。预计今年下半年香港楼价将继续下跌。由于大量未售货尾及缺乏利好因素，预计香港楼价要反弹将需要更长的时间。因此该行维持对今年楼价下跌5%的预测。..
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莱坊:维持今年香港楼价走势呈L型预测 预计最多跌5%购买力不足及新盘货尾量囤积等因素令楼价继续向下。而香港财政预算案全面撤辣后，市场购买意欲明显增强，楼市气氛明显好转，但短期内二手楼价受一手销售影响将继续走弱。维持今年楼价走势呈L型的原有预测，上半年楼价仍有机会下跌3%至5%,下半年略为回稳，全年料持平或下跌最多还有呢？
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花旗:维持香港楼价全年跌10%预测观点网香港报道：6月27日，受到高息环境影响，花旗对香港楼市前景仍比较审慎，花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪指，该行维持香港住宅价格在2024年按年跌10%的预测，至2024年底或会下跌超过超过10%。该行预计2024年香港按揭利率或保持在4.14%以上，虽或已见顶，但仍高过住等会说。
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