海外房产营销策略解析
港股策略:海外流动性减压期的配置思路地产和内需均迎来对应政策抓手，外资对国内基本面改善的预期有所升温，但目前地产销售仍在筑底，假期消费数据显示价格因子仍待修复，基本面好转存在瑕疵，关注后续政策落地后的修复成色。配置端，可关注海外流动性“钟摆回归”的机会，适度配置胜率思维下的景气改善品种—生活服务是什么。
今年房企到期债务超7000亿元 偿债高峰已过但压力仍在海外债占比31.0%,境内债务偿债压力较大。近年来，房地产市场销售下滑，融资渠道也有所受限，导致房企偿债能力普遍有所下降。为此，房企通过多种手段进行调节，常用的策略包括压降成本、收缩投资、债务展期等，部分房企还进行了债务的二次展期。今年以来，监管部门推出多项稳楼市政等会说。
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坚朗五金:通过设立海外子公司开拓市场,已有2/3订单通过云采平台处理设立备货仓采用直销模式扩展海外市场。公司对原材料价格趋势持续监测，结合原材料波动趋势制定合理的采购策略，旨在降低采购成本。近些年，公司始终坚持拓展和培育新品类，主要围绕新场景销售和对已有产品进一步强化进行横向拓宽。同时，在县城市场，公司加大了非地产类的新场景等我继续说。
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