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长三角楼市松绑初显效市场期待进一步组合拳购房热度上涨。分析人士指出，新政叠加效应下，楼市会有一定正向反馈，但能持续多久有待观望。同策研究院研究总监宋红卫指出，长三角区域占据了国内房地产市场四分之一以上的份额，不仅是房地产市场支撑力最强的都市圈之一，也是楼市的风向标。宋红卫认为，今年长三角区域楼市下行还有呢？

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上海楼市“小阳春”已至,但行情偏弱同策研究院数据也显示，今年3月份，上海一手房日均成交量较2月份有明显上涨，市场回暖趋势明朗。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，从交易的绝对值来看，今年楼市“小阳春”不能与去年简单做对比。2023年同期市场情绪激动、成交量高涨。对比2022年疫情期间的楼市行情之暗淡，等会说。

新政出台满月多地楼市显著升温购房者信心不断修复房地产行业迎来一揽子支持性政策，中国人民银行、国家金融监督管理总局、住房和城乡建设部等部门协力打出政策“组合拳”，力度空前超出市场预期。一个月以来，多地积极响应，因城施策出台促进房地产市场平稳健康发展的政策，带动楼市呈现出稳中向好态势。同策研究院研究总监宋小发猫。

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新政楼市观丨专项债收储重启:有民企已上报闲置地促进房地产市场止跌回稳的关键举措。这意味着，搁置了五年的土地储备专项债正式重启。同策研究院研究总监宋红卫指出，地方政府以专项债形式收储闲置地，从而给企业输送现金流，基本逻辑还是要项目能实现自平衡。有房地产从业人员认为，此次闲置地收储，仍然以国企为主力，可在很大好了吧！

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春节返乡购房潮再起:房企加大推盘优惠二三线楼市活跃度预期提升观点网讯：1月17日，春节临近，返乡购房现象再度引起关注。多个城市针对此现象推出相关政策和活动，房地产企业亦加大推盘力度，众多楼盘推出“返乡置业”优惠，旨在强化春节期间的营销策略。同策研究院的研究总监宋红卫指出，众多房地产企业已提前筹备返乡置业活动，此举有望在春节说完了。

21解读丨金融16条和经营性物业贷款政策延期:继续提供流动性支持 ...将延长两项房地产金融政策文件的期限。此前，人民银行和金融监管总局出台了金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策，两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。同策研究院研究总监宋红卫指出，监管层对两项政策做出一个延期的动作，源于政策还有存在的等我继续说。

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