房产价格和租金关系
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瑞银:意外减P成香港楼市“中秋礼物” 看好恒基地产(00012)等发展商...而租金回报率维持在3.5%,该行预测至今年底香港住宅应大致处于中性水平，可为楼市交投带来支持。该行表示，看好恒基地产(00012)、嘉里建设(00683)及新鸿基地产(00016)等发展商可受惠于今次意外减P。瑞银又指，美国减息亦可降低发展商的利息支出，但写字楼市场供应增加、外游导小发猫。
惠誉:越秀房产信托基金(00405.HK)评级触及上限降低融资成本成为关键惠誉在一份最新的报告中指出鉴于中国写字楼市场供过于求、利息成本高昂以及租金收入持续承压越秀房地产投资信托基金(Yuexiu Real Estate Investment Trust简称“越秀房产信托基金”00405.HK, BBB-/负面)的评级上升空间有限。惠誉认为以成本较低的人民币计价债务为即将到期的等会说。
大行评级|花旗:香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古...花旗发表报告表示，对香港地产商旗下租金收入具一定弹性持正面看法，该行预期美联储9月议息会议将会降息，市场已收到正面回馈，因为租金比预期更有弹性可支持现金流入；第二是香港每个周末前往深圳/深圳的北行稳定在约55万人次(8月31日至9月1日暑假后按周跌12%);第三零售额整体等我继续说。
...| 太古地产(01972)低开近3% 香港楼价今年以来再跌近5% 租金逆市...智通财经APP获悉，太古地产(01972)低开近3%,截至发稿，跌2.96%,报13.78港元，成交额4677.02万港元。消息面上，近日，中原地产亚太区副主席小发猫。 创近8年新低。目前楼市已由2021年历史高位191.34点，累跌近28%。而近年租金逆市向上，某程度上亦反映部份市民对后市缺乏信心，宁愿租楼小发猫。
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...一个国家的房地产市场供求关系的变化,根据不同的住房自有率和租金...二级市场价格可能出现较大波动。▍投资策略：我们认为，从国际经验可以发现，住房保障政策会根据一个国家的房地产市场供求关系的变化，根据不同的住房自有率和租金收入比情况因时而变。我们不必担心住房保障政策带来的供给不断膨胀，甚至可以期待未来的住房保障开支主要用于收后面会介绍。
租金收入同比增16%,瑞安房地产的挑战还看明年但瑞安房地产的赚钱能力仍然跑赢同行，这要归功于在2023年开业的两个新商业项目——蟠龙天地及鸿寿坊。这两个项目贡献了上半年大部分商业物业租金收入。2024年上半年，瑞安房地产的商业物业租金及相关收入(包括合营公司及联营公司)总额上升至17.64亿元，同比增长16%。目前后面会介绍。
麦德龙供应链IPO拆解,因租金收入被打成地产公司?拥有租金收入，但从招股书来看，2023年占比仅2%,虽然过去三年稳定保持在5亿元以上，但并不是麦德龙供应链的主要收入来源。整体来看，不论是物美集团还是其子公司麦德龙供应链，主要收入都来自主营业务，租金收入虽然稳定，但占比并不高，将这两家实业公司打成“地产公司”，有失偏颇好了吧！
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鑫苑物业延后鑫苑地产租约一个季度 租金上限350万观点网讯：2月6日，鑫苑物业服务集团公告披露，附属公司作为承租人，与出租人(均为鑫苑地产控股的间接全资附属公司)根据相关协议支付租金，涉及中国物业的租赁和营运。协议II和协议III原定期限至2023年12月31日，现已延后至2024年3月31日，期间租金收入上限设为人民币350万元。此次是什么。
天保基建(000965.SZ)子公司天保房产获租金补贴1.55亿元智通财经APP讯，天保基建(000965.SZ)公告，公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司(简称“天保房产”)近日获得由天津港保税区群团工作部下发的天保青年公寓项目2017-2022年租金补贴1.55亿元，上述租金补贴已全部到账。本文源自智通财经网
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武汉:远城区引领住宅市场成交 商业地产租金延续下行趋势【武汉：远城区引领住宅市场成交商业地产租金延续下行趋势】财联社7月16日电，中指研究院(华中)市场研究中心统计数据显示，2024年上半年，武汉以超3.3万套的新房成交套数位居全国第六。其中，远城区成上半年武汉住宅市场成交主力区域，占总成交面积的38.1%。仲量联行发布的数据是什么。
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