最新房价_最新房价走势
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摩通:料未来半年香港楼价再跌5%摩根大通发表报告称，香港下调最优惠利率0.25%,时间早于预期。但最新实际按揭利率为3.875%,仍高于平均租务回报率3.3%及扣除物业税的净租务回报率2.5%。两者息差收窄为好开始，预期楼市成交温和反弹及楼价短期回稳。不过，摩通预计未来半年香港楼价仍要下跌约5%,主要是由于小发猫。
大行评级|瑞银:预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升假设今年港元最优惠利率可进一步下调25个基点，而租金回报率维持在3.5%,该行预测至今年底香港住宅应大致处于中性水平，可为楼市交投带来支持。瑞银重申今年香港楼价下跌约5%的预测，换言之今年余下时间楼价将大致企稳或轻微回升，看好恒基地产、嘉里建设及新鸿基地产等发展说完了。
...涨势 大摩指美联储降息利好多数香港地产发展商 料香港楼价明年回升美联储预计减息亦对估值处历来最低水平，且提供可持续及高派息的香港地产股正面。该行料香港楼价在今年跌8%后，明年回升6%。即使住宅价格自2021年调整三成，香港住宅可负担比率目前仍处历史高端的50%,但假设明年按揭利率回落至3.2%下，有关比率料改善至45%,且租金扣除供楼小发猫。
莱坊︰香港楼价短期内继续承压 料全年香港楼价下跌5%莱坊大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，美联储宣布减息0.5%,香港金管局随即下调贴现窗利率50基点，预计今年余下时间新盘反应仍会比二手盘好，香港楼价于今年第4季在谷底反覆徘徊，全年楼价下跌5%。2025年楼市会比今年好，但由于货尾量仍然高，楼价没有条件大幅回升，预计升好了吧！
中原地产:美国大幅减息50BP超预期 香港楼价有望止跌回稳美联储宣布减息50基点，减息幅度为2008年金融海啸之后最重手，今年内料再减0.5%。中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示，美国减息步伐比预期激进，在利率见顶趋势下，对息口敏感的楼价将止跌回稳，形容现时是捞底入市好时机。他表示，楼价已累跌近3成，近期整体楼市气好了吧！
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高力:降息提振香港投资前景 全年楼价料最多跌一成仍维持2024年楼价将下跌5-10%的预测。对于写字楼市场，李婉茵表示，虽然减息对市场有利，但写字楼市场的复苏将受到持续高供应的限制，而2025年写字楼供应预计接近350万呎。在市场消化能力仍需时间恢复下，预测写字楼租金于2025年仍会下调约6%。对于零售物业，她表示，减息预计说完了。
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英国7月DCLG房价指数年率2.2%英国7月DCLG房价指数年率2.2%,前值2.70%。
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摩根士丹利预测澳门黄金周酒店日均房价和入住率与去年同期相似观点网讯：9月18日，摩根士丹利发布研究报告，预计澳门今年10月黄金周的酒店日均房价和入住率与去年同期相似。该行预期澳门黄金周每日赌收为9亿澳门元，10月全月赌收为200亿澳门元，意味按年增加1%。与5月的黄金周相比，日均房价似乎更为强劲。该行指出，澳门旅游局粗略并保守地小发猫。
大摩:预计澳门10月赌收达200亿澳门元 黄金周房价似乎较5月强劲摩根士丹利发表研究报告指，预计澳门今年10月黄金周的酒店日均房价和入住率与去年同期相似。当中，该行预期每日赌收为9亿澳门元，10月全月赌收为200亿澳门元，意味按年增加1%。与5月的黄金周相比，日均房价似乎更为强劲，证明与中国消费市道相比，澳门的韧性较强。该行指出，澳门小发猫。
新加坡再度出手给房价“降温”房价涨幅已经明显快于居民收入增幅。从转售组屋交易量来看，7月份共成交3049套，环比增长39.6%,同比增长48.3%。按房型交易量来看，三居室组屋占24.9%,四居室组屋占46.0%,五居室组屋占23.5%,公寓式组屋占5.6%。从区域分布看，7月份转售组屋中非成熟社区占59.5%,成熟社区占小发猫。
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