离婚后变更房产证需要双方在场吗
以典型案例举例说明,谈谈离婚房产分割协议的效力之争而物权法与合同法规定的是不动产物权变动的一般规则，本案应优先适用身份法中夫妻财产关系的规定。 离婚房产分割协议有物权期待权效力，离婚房产分割协议有物权期待权效力，对于第三人申请的强制执行有排除力。 双方在离婚后未履行房屋更名过户手续，约定权利人尚未取得物好了吧！
夫妻离婚时约定的房产分割,是否影响原抵押权的效力?小刘与小张原系夫妻关系，双方于2015年结婚，2016年共同出资购买房产一套，登记在丈夫小刘名下。2018年小刘向朋友借款60万元，以上述夫妻共同房产作为抵押并办理了抵押登记。后小刘与小张2020年调解离婚，离婚协议中约定将涉案房产归小张所有，但未办理产权变更登记手续。202等我继续说。
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最高法拟新规:婚前房产处理与假离婚认定,4月30日截止征求意见一方将房产变更登记至对方名下或双方名下。离婚诉讼中，该方请求返还房产时，人民法院应根据当事人意愿、赠与房产目的等因素，判决房产归属，并适当补偿。同时，征求意见稿针对"假离婚"现象作出规定。夫妻登记离婚后，一方以双方意思表示虚假为由请求确认离婚无效，人民法院不予支是什么。
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