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张大伟:房地产有望2024年上半年企稳中新经纬12月15日电题：房地产有望2024年上半年企稳作者张大伟中原地产首席分析师12月15日，国家统计局发布2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体看70大城市，房价分别出现了新建住宅59城市下调，二手房69城市下调，累计超91%的城市房价在11月下行，创小发猫。
北京8月二手房网签量,同比上涨31%北京市住建委官网最新数据显示，8月北京二手住宅网签量为14363套，环比下跌7.8%,同比上涨31%。“北京二手住宅网签量从3月开始连续6个月超过1.3万套，在前期政策的影响下，整体北京市场处于高位运行。”中原地产首席分析师张大伟说。对于北京二手房成交量近几个月整体处于高是什么。
宅男财经|房产专家谈苏州毒地事件给购房人启示【宅男财经|房产专家谈苏州毒地事件给购房人启示】据媒体报道，有涉事地块早已入住的一个小区居民称自从去年这些警告牌挂出之后，小区房价出现暴跌，居民很担心自家房子所在地块到底有没有污染。中原地产首席分析师张大伟接受采访时表示，“建议普通人买房不论是新房还是二手后面会介绍。
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又一城松绑!房地产进入不限购时代?购房者个税、社保的缴交年限要求由3年调整为1年，且有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭可在上述区域中再购买一套住房。在中原地产首席分析师张大伟看来，不论深圳松绑限购政策成效如何，一个不容忽视的事实是，2024年是不限购时代回归元年，“全国楼市限购政策在执行好了吧！
港股异动 | 内房股集体回落 地产政策正逐步落地 机构称基本面起效存在...富力地产(02777)跌4.31%,报1.11港元；新城发展(01030)跌1.88%,报1.57港元。消息面上，央行5月17日房贷新政发布后，多地陆续落地实施相关政策。中原地产首席分析师张大伟认为，此次监管层推出的重磅政策内容很多，但目前看全国只有公积金政策降息已经落地。对于市场来说，其他几小发猫。
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港股概念追踪 |北京楼市新政于昨日落地 机构看好房地产利好政策持续...北京楼市新政于昨日落地，调整后北京首套房首付比例降至20%,商贷利率降至3.5%。北京此次出台政策后，四个一线城市北、上、广、深均已落地“517”新政，全力开启“去库存”行动。中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，从中央到地方，从北京到上海，政策力度非常大，本轮5月17日开还有呢？
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5年期以上LPR大降,专家称现在不买房五年又白忙据财联社报道：央行时隔八个月再度下调贷款基准利率LPR。2月20日，最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，五年期LPR下调至3.95%,此前为4.20%;一年期LPR仍为3.45%。中原地产首席分析师张大伟表示，目前大多数人的房贷都是采用LPR定价模式，房贷利率会随市场贷款利率水平的波小发猫。
热点城市纷纷推出“购房即落户”,仅一线城市、天津、海南等尚未落地多个核心二线城市均已出台购房即可申请落户的政策，包括苏州、杭州、南京、武汉、佛山、合肥、沈阳等。截至目前，出台该政策的城市已超20余城。另外，还有部分城市出台租房即可落户的政策，进一步加大对人口、人才的吸引力度。据中原地产首席分析师张大伟介绍，截至目前，全国还好了吧！
超百城下调首套房贷利率下限 部分地区进入“1”时代今年4月以来，全国已经有超100个城市下调了首套房贷利率下限。以拉萨为代表的部分地区，个人住房公积金贷款利率进入“1”时代。中原地产首席分析师张大伟表示，首套房、二套房公积金贷款利率时隔20个月再次下调，创历史新低。此前，商业房贷利率持续下降，商业房贷与公积金贷款等会说。
两部门调整购房首付比例后 首套、二套房首付比例均降至历史最低二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。多位分析师表示，此次首付比例政策属于按揭贷款历史上最宽松的首付政策，降低幅度刷新历史纪录，首套和二套房首付比例均是历史最低。中原地产首席分析师张大伟认为，未来北京等城市将大幅度降低首付比例和房贷利小发猫。
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