房产空置率一般多高-上海蓝晟觅网络科技有限公司

美国商业地产价格暴跌写字楼空置率最高达25%观点网讯：2月20日，美国房地产公司高纬物业发布的一项研究显示，截至去年年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态。这一比例在大城市如洛杉矶和休斯敦甚至达到了25%。国际货币基金组织(IMF)也在一篇博文中表示，自2022年3月美联储加息以来，美国商业地产价格已经下跌11%等我继续说。

惠誉:高息环境与空置率上升香港银行房地产贷款风险加剧惠誉指出，高息环境令香港发展商还款压力大增，在家工作等新模式亦令写字楼空置率上升，租金收入减少，拖累香港银行在房地产行业的贷款质量。惠誉又指，现时整体香港银行都获得高的信贷评级，但当商业房地产贷款质量进一步恶化，个别银行评级会有下降的风险。

惠誉预警:高利率与空置率施压香港商业地产面临挑战观点网讯：4月3日，惠誉评级发布报告指出，由于持续的高利率以及不断上升的空置率，香港商业房地产市场将继续承受压力。该机构预测，若美联储今明两年利率维持在5.5%的高位，加之香港写字楼市场长期处于低迷状态，续租率仅为75%,且续租租金向下调整10%,则至2025年，发行人的平均等会说。

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...量下滑8.5%,美国商业地产空置率创新高;普通人需150万美元退休舒适美国第一季度写字楼空置率从上一季度的19.6%升至创纪录的19.8%。尽管空置率上升，但该信用评级机构表示，早期数据显示商业地产季度表现稳定。6. 一项调查显示，普通人现在认为需要150万美元才能舒服退休，这是储户平均88,400美元存款的近17倍。这一差距比去年扩大16%,挑战变说完了。

AI繁荣拯救不了商业地产,旧金山写字楼空置率创新高一份最新报告显示，人工智能人潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。商业地产公司高纬物业(Cushman & Wakefield)周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下34.5%的新纪录，高于第一季度的33.9%、去小发猫。

2023年武汉房地产市场:住宅缓筑底慢复苏,核心商圈空置率下降21世纪经济报道记者王雪武汉报道2023年，“房地产市场供需关系发生重大变化”定调楼市，武汉市则持续优化房地产政策，发布了从“因城施策说完了。空置率最低和全年净吸纳量最高的商圈，市场头部运营商在商户资源争夺上的优势在不断上升，头部项目与一般项目之间的招商运营难度差距持说完了。

仲量联行:7月中环及港岛东甲级写字楼空置率分别下降至12%和13.1%仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告指出，7月中环及港岛东甲级写字楼空置率见改善，然而，写字楼租金持续微跌。7月底整体甲级写字楼市场空置率升至13.7%,然而，中环和港岛东的空置率分别下降至12.0%和13.1%。

富瑞:将2025财年平均利率预测下调约150个基点降恒生银行、东亚...富瑞发布研究报告称，下调恒生银行目标价，由80港元略降至79港元，评级“跑输大市”；降东亚银行目标价由10港元降至9.5港元，评级“持有”。富瑞仍然认为恒生的不良贷款仍未见顶，而由于空置率仍然高企及租金下跌，即使利率下调150基点，香港商业房地产的利息覆盖率仍然紧绌。

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富瑞:将2025财年平均利率预测下调约150个基点降恒生银行(00011)、...而由于空置率仍然高企及租金下跌，即使利率下调150基点，香港商业房地产的利息覆盖率仍然紧绌。该行指出，由于近期利率预期改变，更新对香港银行预测模型，将2025财政年度平均利率预测下调约150个基点，意味着2025年第三季联储局利率为3.25%。目前市场对中银香港(02388) 预期颇等会说。

高盛资管公司:看好商业房地产债务更青睐CMBS巨额债务、融资危机和楼价暴跌正笼罩着美国商业房地产，并对投资者和银行构成了威胁，但高盛资产管理公司却看好其他人所担心的商业房地产债务。该公司多部门投资主管Lindsay Rosner表示：“仅仅因为存在一些空置率非常高的问题房产、以及它们的资金成本或债务成本存在问题，并说完了。

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房产空置率一般多高

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