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大行评级|大摩:低息利好香港地产股新鸿基地产及领展估值吸引摩根士丹利指，香港在受惠于美息下降及内地经济增长加快具独特优势。该行预计香港楼价在今年跌8%后，明年回升6%。纵使住宅价格自2021年调整三成，香港住宅可负担比率目前仍处历史高端的50%,但假设明年按揭利率回落至3.2厘下，有关比率料改善至45%,且租金扣除供楼回报亦将好了吧！

9月私宅售价指数创6年半新低利嘉阁:香港全年楼价仍有机会跌2-3%香港差估署数据显示，香港9月份私人住宅售价指数报332.1点，较8月的338.0点再跌1.75%,连跌5个月，跌至2017年5月以来的77个月(即近6年半)新低，完全蒸发年初升幅之余，更现倒跌。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，因港府出手较慢，力度亦不足，难以刺激楼价于年内达至反弹，料第四季等会说。

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机构:香港连续14年全球房价最难负担住宅价格收入比率达16.7倍显示香港连续14年成为全球房价最难负担的城市。尽管去年香港房价大幅下跌，但家庭仍需不吃不喝16.7年才能购置房产，这一比率从上一年的18.8倍下降至16.7倍。报告基于去年第三季度数据，分析了全球94个都会城市的住宅价格中位数与收入中位数，计算出当地的房价与收入比率。在后面会介绍。

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香港楼市交易量回升,高盛预测住宅价格有望回稳但楼价复苏仍需时日乐居财经徐迪3月5日，高盛最新发布的报告指出，预计短期内香港楼市交易量的回升或将会支撑住宅价格回稳，但真正的楼价复苏需时，相较住宅楼市，更看好零售行业可更早一步受惠于旅游业的回暖。在2月28日，香港政府宣布取消所有楼市“辣招”，高盛认为这一政策调整将促使成交量回等我继续说。

32岁港女靠穷装走红:14平米小宅变身豪华2室2厅,尽显高级感本期我们要分享的案例，是一位32岁的香港女士的家。尽管她只有14㎡的空间，但这个小居却巧妙布局了“2室2厅”，且散发着高级感。在香港这样一个房价昂贵的地方，14㎡的小空间竟然要价高达400万港币；屋主表示，虽然空间不大，价格也相当高昂，但这个户型的好处在于结构方正、采光好了吧！

法兴料香港楼价明年跌10%至15%观点香港网讯：10月3日，法国兴业银行预测，如果美国利率居高不下，香港楼价明年可能下跌10%至15%。法兴分析师在报告指出，鉴于利率更高更久的前景打击置业意欲，加上待售住宅数量上升或使开发商下调价格，香港楼价还有进一步下跌的空间，但不太可能像九十年代末般急剧而无序回调小发猫。

高力:预测香港楼价全年变化维持下调5-10%香港已落成但仍未出售单位为1.93万伙，比截至今年3月的数字跌8.5%。不过，若计及建筑中及已批动工单位，未来一手潜在供应达仍然超过10万伙。发展商在一手楼提供多项优惠的情况下，且有大量货源可供准买家选择，一定会对香港整体楼市，包括一手或二手楼，价格存有压力，预测香港楼价是什么。

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恒隆地产(00101)董事长陈启宗:香港楼价飙升的日子到头了熊市买地需...智通财经APP获悉，今年香港楼价跌势不止，恒隆地产(00101)董事长陈启宗在接受传媒访问时表示，过去数十年香港土地供应不足，令住宅单位售价高企，造就许多富有人士，目前土地供应量开始平衡，未来几年很可能有足够的土地供应，香港楼价停止飙升的日子可能已经来临。而且疫情后经济等会说。

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利嘉阁陈海潮预计7月香港楼价或再跌1%观点网讯：7月29日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预计，7月份香港楼价可能再跌1%。根据差估署最新数据显示，6月份私人住宅售价指数报301.8点，环比下跌1.24%,连续两个月下跌，累计跌幅达2.55%,创下自2016年10月以来的逾七年半新低。陈海潮认为，香港楼价连跌两月，跌势未止，但预计等会说。

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香港5月楼价结束两个月升势转跌租金连升3个月智通财经APP获悉，香港5月楼价结束两个月升势转跌，租金则连升3个月。香港差饷物业估价署数据显示，5月私人住宅售价指数报305.9,环比上月跌1.2%,扭转前两个月升势；指数同比跌12.7%,首5个月累跌1.7%。当中，中小型及大型单位同样转跌，环比上月分别跌1.3%及1.2%,同比分别跌12说完了。

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