香港房价高的根本原因
...:减辣措施叠加利率见顶刺激置业需求回暖 明年香港楼价有望平稳智通财经APP获悉，12月21日，希慎兴业(00014)写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞在接受媒体专访时称，港府减辣措施长远对楼市有正面作用，有助释放市场活力，加上明年息口有望见顶，楼价有望平稳。今年下半年楼市行情冷清，香港楼价亦出现调整，楼市转弱的原因不仅是高息，而是多种因还有呢？
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港股异动 | 香港地产股普遍走低 花旗仍看淡香港地产行业 料全年楼价...因此维持全年香港楼价预测下跌10%的预测。截至发稿，太古地产(01972)跌4.29%,报15.18港元；恒隆地产(00101)跌3.8%,报7.84港元；长实集团(01113)跌1.75%,报33.75港元。花旗发布研究报告称，仍看淡香港地产行业，原因是去全球化；四大支柱产业在新的驱动力出现之前表现放缓；经济疲小发猫。
美联:香港撤辣后楼价止跌观点网香港报道：5月17日，据美联物业研究中心综合土地注册处数据显示，根据已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，4月份账面获利比率约69.5%,与3月份约69.6%相若，相信其中原因与撤辣后楼价止跌有关。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以好了吧！
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陈茂波指香港楼市正处于短期调整期 中长期对楼市看法正面观点网讯：1月19日，香港财政司司长陈茂波在出席活动时致辞。在楼市方面，香港楼价自去年中转跌，陈茂波认为主要原因是利率高企、地缘政治具挑战性，以及市场对经济复苏感到忧虑，但楼市出现调整属正常，若综合未来的土地供应、住宅落成量，以及过去两年累积置业需求等因素，中长期对小发猫。
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香港楼市遇冷!摩根大通预测住宅价格持续下跌,竞争激烈加剧香港住宅市场在政策放宽带来短暂刺激后，目前正逐渐失去增长动力。上周，二手楼价经历了1.5%的下跌，创下八个月以来的最大单周跌幅。长实黄竹坑新盘Blue Coast次轮销售仅售出70%至75%,反映出市场疲软状态。报告分析认为，市场疲弱的原因主要是开发商尝试温和提高售价和减息小发猫。
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香港负资产按揭升至高位 香港金管局余伟文:无征兆显示有可能违约而早年香港金管局要求银行审批按揭时限制按揭成数，申请人需接受当年达3%的压力测试，因此目前还款人的还款能力不错，没征兆显示有可能违约，看不到银行需要“Call Loan”(提早还款)原因。余伟文指出，香港目前失业率低，经济环境好、拖欠比率不太高的情况下，即使楼价跌，亦未必会是什么。
美联:三大因素力撑香港楼市 投资者将加快入市智通财经APP获悉，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期香港楼价再次下跌，撤辣后升幅已归零；然而，最新公布的负资产个案虽然企稳逾3万是什么。 原因一：今年落成量较预期少新楼放租盘跟减支持租金最新数字显示，今年落成量较预期少，今年上半年私人住宅落成量合共7,100个单位，占差估是什么。
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