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中原地产:香港租金稳步上升 6月CRI回报率创9年半新高中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年6月香港CRI回报率(租金回报率)最新报3.22%,环比升0.09个百分点。进入暑期租赁旺季，香港租务成交持续活跃，租金升幅扩大，同期楼价继续调整下跌，推动八大回报率连续2个月齐升。CRI回报率连升2个月共0.13个百分点，创9年半新高，重是什么。

10月一线城市租金环比回升购房者关注“租金回报率”据麟评居住大数据研究院消息，10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比微跌0.02%,同比下跌1.95%。一线城市租金环比上涨0.23%,二线和三四线城市租赁市场淡季效应显现。银行存款利率下行、房价下跌、房贷利率下调等因素影响下，购房者关注租金回报率，认为后面会介绍。

香港住宅租金回报率创12年新高,最高逼近5%据香港《信报》随着香港私人住宅楼价的持续波动下行，租赁市场却愈发活跃，推动了私人住宅租金回报率不断攀升至多年来的高位。根据中原地产的最新数据，8月份香港城市租金回报率(CRI)达到了3.43%,这是自2012年8月以来的最高水平，与去年同期相比上升了0.65个百分点。今年前8等会说。

中原:5月租金回报率(CRI)最新报3.13% 按月升0.04个百分点观点网讯：7月19日，根据中原地产研究部的数据，2024年5月香港中原城市租金回报率(CRI)最新报3.13%,环比上升0.04个百分点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，自政策调整后，3至4月楼价及租金齐升，但楼价升幅高于租金，导致回报率有所回落。然而，自5月起，政策调整效应逐渐减后面会介绍。

中原城市租金回报率连升11个月后回软观点网香港报道：5月21日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年3月CRI回报率(中原城市租金回报率)最新报3.10%,按月跌0.02个百分点。CRI回报率连升11个月后回软，但仍为92个月(逾7年半)次高，在2016年7月水平徘徊。租金因淡季继续于高位企稳，同期楼价则受惠政府撤辣好了吧！

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多地商贷利率直逼公积金购房者关注租金回报率南方财经8月30日电，据证券时报，近段时间以来，许多城市的外资银行为了吸引优质客户，对首套房贷利率给予更多优惠，房贷利率甚至进入“2时代”。另一边，租金回报率“跑赢”存款利率的话题也维持热度。有新房项目将租金回报率当做宣传重点，也有不少房产中介重新将租金回报率当是什么。

实探|存贷款利率皆下调,租金回报率成“卖点”有新房项目将租金回报率当做宣传重点，也有不少房产中介重新将租金回报率当成推销术语中的重点。一般来说，租金回报率指的是年租房获得的租金收入同房屋成本的比值，是判定房产是否值得投资的关键指标。深圳中原研究中心的数据显示，今年上半年深圳租金呈现先升后降趋势，6月深等我继续说。

上半年重点50城住宅租金回报率重回2%以上全国重点50城的住宅租金回报率为2.03%,较2023年全年上了0.07个百分点，重新回到2%以上。这一水平也创下了2019年以来的新高。租金回报率是指出租物业所产生的年租金收入与物业购买成本之间的比值，是投资者评估房产投资盈利能力的重要指标。诸葛数据研究中心报告显示，在2后面会介绍。

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租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?按照房地产业内的一般投资逻辑，租金回报率如果能覆盖贷款利息成本的话，那么投资才算成立，所以租金回报率一般要达到4%-5%才有投资价值，如果投资标的位于强一二线城市，那更是一个优质项目，4%-5%的租金回报率数值也跟国际标准一致，按照这个标准来看，现在的租金回报率还是远等我继续说。

摩根大通:按揭利率与租金回报率差距收窄是积极信号但最新按揭利率3.875厘仍高于平均租务回报率。预计未来6个月香港楼价可能再跌5%,主要因库存多、投资气氛淡薄。摩通认为，按揭利率与租金回报率差距收窄是积极信号，或促使楼市交易量轻微反弹，短期内价格趋稳。关注未来新盘销售情况，特别是地产股表现。在零售业主中，摩通较等我继续说。

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