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地产观潮丨提前还贷“门槛”提高?存量房贷利率能否下调引关注记者采访发现一些银行悄然提升了提前还贷的“门槛”。另一边，更多的购房者关心存量房贷利率的调整步伐。要求起步金额今日，有存量房贷还有呢？ “金九银十”作为下半年楼市的关键时间段，预计这两个月的时间内可能会叠加政策的帮扶。责编：李丹校对：王朝全证券时报各平台所有原创还有呢？

提前还贷终于止住了?广东个人住房贷款新增额9月已“转正”,地产...珠三角地区房地产开发投资下降7.9%,粤东西北地区下降11.1%。值得关注的是，前三季度，广东全省商品房销售面积同比下降6.9%。10月24日，某中型银行广州分行信贷人士对财联社表示，在下调存量房贷利率之后，同时行内对提前还款的审批流程上收一级，总体上近期提前还款的客户减少好了吧！

厦门银行:提前还贷潮已呈现缓解趋势利率调降后按揭贷款客户还款压力减小，提前还款规模已逐月减少，提前还贷潮已呈现缓解趋势。2023年政府出台一系列政策刺激消费，经济市场也有所回暖，房地产利好不断累积，民众按揭贷款需求会慢慢释放，刚需和改善型需求会不断增加，预计按揭贷款的投放会逐渐向好。本文源自金融是什么。

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提前还贷潮,卷土重来!存量房贷利率下调呼声高短期内还贷潮得到了一定缓解，但并没有维持多久，提前还贷潮再度升温，卷土重来，存量房贷利率下调呼声高涨！之所以出现这种情况，笔者觉得主要有三个原因，一是全国多地多次下调房贷利率，导致新增房贷和存量房贷的利差较大，特别是对于高位买房的业主来说，十分委屈，心里很难平衡。就是什么。

提前还贷潮有所缓解但压力仍在业内预测银行年底将显著增加房企信贷以组合拳方式持续发力支持房地产金融供给侧改革，预计今年底银行将显著增加对房企的信贷投放。提前还贷潮缓解势头增强“现在提前还贷人还有呢？ “现在提前一个月基本就能安排上，两个月肯定能还上。”另一家国有大行的按揭经理表示。目前多数银行的提前还贷排队时间较之前的3个月还有呢？

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提前还贷冲击继续:去年13家大中型银行中9家房贷余额减少2023年个人住房贷款受房地产市场调整影响增长相对乏力，同时，“提前还房贷”现象对银行的冲击在去年进一步显现。最新披露的大中型银行2023年年报显示，作为按揭贷款发放主力军的国有六大行，有5家个人住房贷款余额出现减少，7家全国性股份制银行(招行、兴业、中信、民生、光说完了。

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提前还贷,还有必要吗?快速有力落实“认房不认贷”等最新房地产政策后，9月广东全辖个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。“我的客户经理说，因为房贷利率降低，提前还贷的人确实少了很多，也不需要排队，约定好一个时间就可以扣款。而且服务态度也很好，有些人合同中有违约金的规等会说。

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提前还贷,已经降温?能有效减轻“提前还贷”现象，帮银行留住优质的房贷客户。资料图：购房者在查看了解楼盘。中新社记者刘忠俊摄“提前还贷”现象也有降温10月13日，在央行举行的2023年三季度金融统计数据有关情况新闻发布会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示：“绝大多数借款人已第一时间享说完了。

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又有一批人房贷利率降了,还用提前还贷吗?资料图：购房者在查看了解楼盘。中新社记者刘忠俊摄“提前还贷”现象也有降温10月13日，在央行举行的2023年三季度金融统计数据有关情况新闻发布会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示：“绝大多数借款人已第一时间享受到了实惠，目前降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。”好了吧！

...利率同步下调更值得关注,有助于减少提前还贷、吸引改善型购房者入市有利于改善型购房者入市。结合二套房首付比例的调整，这一政策将产生更大的市场效应。另一方面，降低二套房利率有助于减少提前还贷现象等会说。购房者断供或弃房的可能性大大降低。预计首付政策的降低将持续一段时间，直至房地产市场恢复平稳。最后，个人住房公积金贷款利率自2024等会说。

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