房产利率下调对房价的影响_房贷利率下调已购房的怎么办
瑞银林镇鸿:存量按揭利率下调能够舒缓一些压力,但影响有限瑞银内地/香港房地产行业研究主管林镇鸿在今日的一场交流会上表示，目前判断房价或销量企稳，关键在于两方面指标，即政府收储模式跑通，或者后面会介绍。 利率尽快达到平衡点。目前一线城市租金回报率1.7%左右，按揭利率则还是比较高的水准。存量按揭利率下调能够舒缓一些压力，但影响有限。
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瑞银下调越秀地产今年的合同销售预测至1280亿元瑞银对越秀地产2024至2026年的盈利预测进行了下调，幅度在34%至59%之间。此外，报告还预计，在中央政府的去库存政策影响下，一至二线城市的楼价可能在2025年中期达到稳定状态。瑞银估计，越秀地产的毛利率将从去年的15.3%下降至今年的13%。报告还提到，由于越秀地产今年前好了吧！
10月一线城市租金环比回升 购房者关注“租金回报率”据麟评居住大数据研究院消息，10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比微跌0.02%,同比下跌1.95%。一线城市租金环比上涨0.23%,二线和三四线城市租赁市场淡季效应显现。银行存款利率下行、房价下跌、房贷利率下调等因素影响下，购房者关注租金回报率，认为小发猫。
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