香港房产最近为啥火
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大行评级|大摩:低息利好香港地产股 新鸿基地产及领展估值吸引该行预计香港楼价在今年跌8%后，明年回升6%。纵使住宅价格自2021年调整三成，香港住宅可负担比率目前仍处历史高端的50%,但假设明年按是什么。 物业交易恢复将使新加坡凯德集团(Capitaland)为减息周期初的赢家。香港地产股方面，新鸿基地产及领展估值吸引，每股盈利及每股派息可在利是什么。
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港股异动 | 香港地产股延续涨势香港地产股延续涨势，截至发稿，新世界发展(00017.HK)涨2.77%,报7.42港元；领展房产基金(00823.HK)涨1.67%,报39.5港元；新鸿基地产(00016.HK)涨1.18%,报81.55港元；九龙仓置业(01997.HK)涨1.08%,报23.3港元。
大行评级丨建银国际:香港地产股已大致反映减息因素 看好领展信置建银国际发表报告，认为美联储减息已大致反映在香港地产股股价上，预期香港利率在今年底前不会跟随减息，而利率只是地产股其中一个影响因素。该行表示，由于香港短期不会跟随减息，预期香港一手楼销售仍会呆滞，住宅楼价料进一步调整。目前楼市供应过剩，需要等待市场重新对物业等我继续说。
大行评级|摩根大通:香港地产股或不一定再跑赢大市 首选领展、太古...摩根大通近日发表报告，香港地产股自7月初以来表现优于恒指8%,主要是由于降息预期，然而在实际降息之后，该行认为香港地产股或不一定再跑赢大市，因为行业基本面(住宅、办公和零售)可能仍然不温不火。该行指大多数地产公司均已公布业绩，相信降息预期已被市场大部分被消化，因此后面会介绍。
港股异动 | 香港地产股普遍走高 降息预期带动置业情绪回升 周末香港...领展房产基金(00823)涨2.09%,报39港元。消息面上，中原地产最新数据显示，香港十大屋苑周末录得15宗成交，较上周末8宗大幅增加87.5%,成交量属今年3月下旬至今约半年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场普遍预计联储局将于议息会议上宣布减息，最近市场气小发猫。
高等法院:许家印香港唯一房产将被拍卖还债!尽管这套被港媒称为“许家印发迹屋”的房产，是其目前在香港唯一以个人名义持有的房产，但却是真正的“老破小”↓早年，当许家印成功通过房地产挖到第一桶金之后，随后就在25年前的1999年，斥巨资175万港元，在位于九龙柯士甸道144号“祥景楼”小区，拿下了这套位于6楼A室、户型后面会介绍。
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香港地产股普遍走高香港地产股普遍走高，截至发稿，九龙仓置业(01997.HK)涨4.1%,报22.85港元；长实集团(01113.HK)涨4.06%,报32.05港元；新世界发展(00017.HK)涨2.52%,报6.92港元；领展房产基金(00823.HK)涨2.09%,报39港元。
智通港股解盘 | 降息预期明确资金回流 香港本地地产股集体发力前面多次提到过受益最明确的就是香港本地地产股。由于香港实行联系汇率制度，美联储降息将导致香港跟随降息，从而降低本地融资成本，对港股本地分地产等板块产生积极影响。有机构预计，拆息每跌1%,将带动平均盈利增加5%,高负债如新世界发展(00017)、希慎兴业(00014)、恒基地等会说。
中原地产:香港十大屋苑周末录得15宗成交 创下3月末以来最高水平观点网讯：9月16日，中原地产称，香港十大屋苑周末录得15宗成交，较前一周猛增87.5%,创下3月末以来最高水平。
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中原地产:香港十大屋苑周末成交量创下六个月来最高中原地产称，香港十大屋苑周末录得15宗成交，较前一周猛增87.5%,创下3月末以来最高水平。该机构称，美联储降息前景吸引买家重返市场
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