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高利率冲击房地产估值黑石(BX.US)Q2利润不及预期由于高利率抑制了房地产估值，且投资者减少对该业务的投入，黑石集团的房地产部门给这家投资巨头的第二季度业绩造成了压力。黑石在应对市场变化的同时，放慢了房地产退出的步伐。该公司周四在一份声明中表示，信贷和私募股权的利润增长不足以抵消收费相关收益的拖累，收费相关说完了。

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中国银河证券:下半年地产行业估值或迎来整体修复中国银河证券表示，展望下半年，行业楼市表现尚未复苏，在政策效果逐渐展现的基础上，地产行业估值或迎来整体修复，头部房企或凭借融资成本较低和核心区域高市占率的优势实现运营改善，并通过估值修复实现整体的β机会。本文源自金融界AI电报

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高善文:房地产市场估值已回到合理水平长期资本回报下行过程至少会...金融界5月28日消息国投证券2024年中期策略会在北京举行，国投证券首席经济学家高善文对于房地产、长期资本回报率等资本市场重点话题给出了自己的最新判断。高善文认为，房地产市场经历显著调整后，板块估值已经回到合理水平，但房地产价格仍在加速寻底，原因有二，一是房地产市还有呢？

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中金:地产股估值的历史底部或已确立南方财经11月19日电，中金公司研报称，目前，中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段，然而判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去，同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言，中金公司总体上认为估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问后面会介绍。

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中信证券:新的去库存政策和基本面的逐步修复都是房地产企业估值...房地产行业关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。在一系列政策作用之下，核心城市核心区域的房地产市场有了结构性复苏的苗头，但存量房屋消化仍然任重道远，需要新的政策出台。展望未来，该行认为新的去库存政策和基本面的逐步修复，都是房地产企业估值修复的催化好了吧！

深圳法拍房50万/平米冲上热搜房产估值拐点来临?银行:高价还是个案,...地产估值的拐点尚未到来。作为资产管理公司，目前接受地产类不良资产还是非常谨慎。为对冲风险，会对资产包折扣要求高一些。目前市场大银行出包比较慢和少，而且规模比较大，动辄几十亿，一般的AMC不敢随便接也不好消化；中小银行如城商行、农商行出包量会多一些，但是相对而言好了吧！

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中金:政策端推动行业止跌企稳地产股估值的历史底部或已确立智通财经APP获悉，中金公司发布研报称，目前，中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段，然而该行判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去，同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言，该行总体上认为估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问等会说。

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银河证券:政策效果逐渐展现的基础上地产行业估值或迎来整体修复观点网讯：银河证券于6月26日发布研报，分析了当前房地产市场的表现及未来趋势。研报指出，尽管房地产市场目前尚未完全复苏，但随着政策效果的逐步显现，房地产行业的估值有望得到整体修复。报告中提到，头部房企由于其较低的融资成本和在核心区域的高市场占有率，有望改善运营状小发猫。

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国投证券更名后首场策略会,高善文称房产估值进合理区间,股市转向“...房地产市场估值指标已进入合理区间，但并不意味触底，未来应更关注政策的执行效果；长期边际资本回报的下行带动利率中枢下行，尽管利率自由化过程尚未结束，但未来一到两年利率仍有25个到30个bp的抑制；参考日本企业出海经验，大量企业出海有助于企业盈利和竞争力的提升，股价上也还有呢？

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