香港房价为什么那么贵历史原因
摩通:料未来半年香港楼价再跌5%摩根大通发表报告称，香港下调最优惠利率0.25%,时间早于预期。但最新实际按揭利率为3.875%,仍高于平均租务回报率3.3%及扣除物业税的净租务回报率2.5%。两者息差收窄为好开始，预期楼市成交温和反弹及楼价短期回稳。不过，摩通预计未来半年香港楼价仍要下跌约5%,主要是由于还有呢？
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...:减辣措施叠加利率见顶刺激置业需求回暖 明年香港楼价有望平稳智通财经APP获悉，12月21日，希慎兴业(00014)写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞在接受媒体专访时称，港府减辣措施长远对楼市有正面作用，有助释放市场活力，加上明年息口有望见顶，楼价有望平稳。今年下半年楼市行情冷清，香港楼价亦出现调整，楼市转弱的原因不仅是高息，而是多种因是什么。
长江证券:超长期香港房价的“锚”虽然近年来香港房价跌幅较大，但净租售比与利率的倒挂仍处历史峰值区间，隐含的定价信号可能在于，要么利率快速下降，要么房价在大趋势上仍难言乐观。行业仍在寻找新均衡，真正企稳可能有赖于三个必要条件，量价出清、经济改善和政策刺激。建议关注供给侧优化和现金流稳定的相关好了吧！
香港房价又崩了?2023年香港楼宇总成交量，预计仅有5.8万宗，较2022年再下跌2.7%,很可能创1991年有全港数据以来的历史新低。跳出2023看2024,香港楼市恐还有呢？ 这次香港房价快速下跌，原因无非以下几点： 一是美元持续加息，令实施联系汇率制的香港房贷利率，从0.5%飙升至4.75%。这不但打击购房意愿，还有呢？
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