商业房产权40年到期如何处理
银行暴雷潮蔓延!5600亿美元商业地产债务即将到期即有大量的房地产贷款在到期时不会得到偿还。”穆迪投资者服务公司表示，在周三的事态发展之后，该公司正在考虑是否将纽约社区银行的信用评级下调至垃圾级。根据商业地产数据提供商Trepp的数据，到2025年底，银行将有合计约5600亿美元的商业地产债务到期，占同期到期房地产债说完了。
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美国商业地产迎大考:近万亿美元债务今年到期有近20%的未偿还债务将在今年到期，规模高达9290亿美元，这些债务需要再融资或对房屋出售。9290亿美元的规模，比抵押贷款银行家协会(MBA)此前估计的6590亿美元高出了40%。这一激增是由于贷款展期和其他延迟，而非新的交易。据MBA的报告，银行持有的商业地产债务中，今年有好了吧！
美财长耶伦:商业地产令人担忧 但监管机构已着手处理智通财经APP获悉，美国财政部长珍妮特·耶伦(Janet Yellen)表示，虽然商业地产的损失令人担忧，但美国监管机构正在努力确保金融体系的贷款小发猫。 “各种因素的结合”将给这些房地产业主带来很大压力。她提到了利率上升、疫情引发的工作模式转变导致的空置率上升以及今年即将到期的小发猫。
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