香港房产出租回报率
摩根大通:按揭利率与租金回报率差距收窄是积极信号但最新按揭利率3.875厘仍高于平均租务回报率。预计未来6个月香港楼价可能再跌5%,主要因库存多、投资气氛淡薄。摩通认为，按揭利率与租金回报率差距收窄是积极信号，或促使楼市交易量轻微反弹，短期内价格趋稳。关注未来新盘销售情况，特别是地产股表现。在零售业主中，摩通较小发猫。
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摩通:料未来半年香港楼价再跌5%回报率3.3%及扣除物业税的净租务回报率2.5%。两者息差收窄为好开始，预期楼市成交温和反弹及楼价短期回稳。不过，摩通预计未来半年香港楼价仍要下跌约5%,主要是由于有大量库存，以及恒指未现强劲反弹下投资平淡。摩通指出，香港银行宣布下调最优惠利率后，本地地产股反应平淡说完了。
中原地产:香港租金稳步上升 6月CRI回报率创9年半新高中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年6月香港CRI回报率(租金回报率)最新报3.22%,环比升0.09个百分点。进入暑期租赁旺季，香港租务成交持续活跃，租金升幅扩大，同期楼价继续调整下跌，推动八大回报率连续2个月齐升。CRI回报率连升2个月共0.13个百分点，创9年半新高，重说完了。
大摩:予领展房产基金(00823.HK)“增持”评级 目标价41港元摩根士丹利发布研究报告称，预测领展房产基金(00823.HK)在未来60日内股价有超过80%机率将跑赢大市，指出美联储正式启动减息周期，考虑到领展截至今年3月底止香港零售物业组合租用率维持98%的高水平，以及股息回报率达6.9%,目前给予“增持”评级，目标价为41港元。
中原地产:部分观望买家选择“转租为买” 香港楼市“供平过租”重现智通财经APP获悉，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场憧憬美国下月开始降息，而且香港楼价已从高位回调逾两成，不少观望买家转趋积极，尤其正挨贵租的大批租客，有能力都会选择“转租为买”；而租金不断上升，令收租回报大升，不少屋苑回报率重上4%水平以上，甚至供小发猫。
中原城市租金回报率连升11个月后回软观点网香港报道：5月21日， 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年3月CRI回报率(中原城市租金回报率)最新报3.10%,按月跌0.02个百后面会介绍。 影响回报率轻微下降。不过，租赁旺季有提早迹象，近期租金回升，短期楼价却反复争持，CRI回报率可于3厘以上水平企稳。2024年3月H按息仍高后面会介绍。
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